Инвестиционный консалтинг

Кондоминиумы в Бангкоке обычно дают 4-6% валовой арендной доходности, а престижные районы, такие как Сукхумвит и центр Пхукета, могут достигать 6-8%. Рост капитала зависит от местоположения, в среднем 3-5% в год в развитых зонах.

Доход от аренды облагается подоходным налогом (прогрессивные ставки 5-35%). Применяются сборы за передачу прав (2%), гербовый сбор (0,5%) и специальный налог на бизнес (3,3% при продаже в течение 5 лет). Мы связываем вас с налоговыми консультантами для оптимизации.

Да. Иностранцы могут владеть кондоминиумами на правах полной собственности (до 49% здания). Для земли и домов распространены арендные права или структуры тайских компаний. Мы направляем вас через оптимальную правовую структуру.

Да. Наша команда по управлению недвижимостью занимается поиском арендаторов, отслеживанием аренды, обслуживанием и ежемесячной отчетностью. Вы получаете подробные отчеты об эффективности и можете отслеживать все через инвестиционный дашборд.

Строгого минимума нет, но большинство инвесторов начинают с 3-5 миллионов бат за однокомнатную квартиру в Бангкоке. Мы также помогаем клиентам строить мульти-объектные портфели в разных городах и типах недвижимости.