Да, иностранцы могут легально владеть квартирами в Таиланде на правах полной собственности (Freehold) согласно Закону о кондоминиумах 1979 года. Иностранная квота ограничена 49% от общей площади здания.
Freehold означает полное и бессрочное право собственности на недвижимость, а leasehold — право пользоваться недвижимостью в течение определенного срока по договору аренды. В Таиланде иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах на правах freehold согласно Закону о кондоминиумах B.E. 2522.
Иностранцам для аренды кондоминиума в Таиланде обычно требуется паспорт и действующая виза или штамп о въезде. Некоторые владельцы жилья также могут запросить подтверждение дохода или занятости, а перед подписанием договора необходимо оплатить депозит и первый месяц аренды.
Иностранная квота — это законодательное ограничение согласно Закону о кондоминиумах B.E. 2522, согласно которому иностранцы могут коллективно владеть не более чем 49% общей жилой площади в одном проекте. Остальные 51% должны принадлежать тайским гражданам или компаниям.
В Таиланде комиссию риелтору за операции с недвижимостью обычно оплачивает продавец или арендодатель. Покупатели и арендаторы, как правило, не несут этих расходов, поскольку комиссия обычно покрывается стороной, выставляющей объект на продажу или в аренду.
LINE Official: @whalespace (Chat directly with admin, fastest response).
Email Support: support@whalespace.co (Send complaints or important documents).
Working Hours:
Mon - Fri (Working Days): 09:00 - 18:00
Sat - Sun (Special Support): 10:00 - 17:00
Note: For public holidays, response may be slightly slower than usual.
Global Service Available: Supporting investors from 10+ countries worldwide.
LINE Official: @whalespace — https://line.me/R/ti/p/%40whalespace (fastest response)
Email: support@whalespace.co
Website: https://whalespace.co
Customer Support: https://whalespace.co/customer-support
Report Problem: https://whalespace.co/report-problem
Join Agent: https://whalespace.co/join (or LINE @whalespace)
Partnership: Contact via LINE @whalespace or website contact form
Q: Is there a fee for property viewing?
A: No fee at all. Free for everyone.
Q: What documents are required?
A: Copy of ID card or Passport + booking fee. Team handles the rest.
Q: Upfront costs for listing?
A: No upfront fees. Commission only on successful sale/rental. Free photography and marketing.
Q: Payment methods?
A: Bank transfer, QR Code, or cashier check. Receipts issued immediately.
Q: Where does Whalespace operate?
A: Bangkok and metro area, near BTS/MRT and CBD. Expanding to tourist cities.
