คู่มือขั้นตอนการซื้อ ขาย และลงทุนอสังหาฯ
โดยทั่วไปแล้ว ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยโดยตรงได้ตามประมวลกฎหมายที่ดิน แต่มีหลายวิธีทางกฎหมายที่ช่วยให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านหรือมีสิทธิ์ในที่ดินระยะยาวได้ เช่น การทำสัญญาเช่าระยะยาว การจัดตั้งบริษัทไทย หรือการลงทุนภายใต้เงื่อนไขพิเศษ.
ชาวต่างชาติสามารถเช่าคอนโดในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมายด้วยวีซ่าที่ถูกต้องทุกประเภท เนื่องจากสัญญาเช่าอยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ไม่ใช่กฎหมายคนเข้าเมือง อย่างไรก็ตาม สำหรับสัญญาเช่าระยะยาว วีซ่าที่อนุญาตให้อยู่ได้นานขึ้นจะใช้ได้จริงมากกว่าและมักเป็นที่ต้องการของเจ้าของที่พัก
ค้นหาและเลือก: ค้นหาอสังหาฯ หลายพันรายการด้วยตัวกรองอัจฉริยะ ค้นหาด้วย AI กรองตามทำเล ราคา ขนาด นัดชมอสังหาฯ: จองนัดชมกับตัวแทนที่ผ่านการรับรอง เลือกเวลาที่สะดวก ชมแบบ Virtual Tour ได้ เจรจาและเสนอราคา: รับคำแนะนำราคาตลาดที่เป็นธรรม วิเคราะห์ราคาตลาด ผู้เชี่ยวชาญช่วยเจรจา ลงนามสัญญา: เอกสารทางกฎหมายที่มั่นคงปลอดภัย สัญญาผ่านการตรวจสอบโดยทนายความ โอนกรรมสิทธิ์และเข้าอยู่: ดำเนินการโอนพร้อมการสนับสนุนเต็มรูปแบบ ช่วยดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน คำนวณภาษีและค่าธรรมเนียม
ลงประกาศอสังหาฯ: ลงประกาศง่ายๆ ผ่านออนไลน์ ฟอร์มออนไลน์รวดเร็ว AI ช่วยกรอกข้อมูล เพิ่มรูปภาพ: นำเสนออสังหาฯ อย่างสวยงาม AI จัดหมวดหมู่รูปอัตโนมัติ เคล็ดลับถ่ายภาพมืออาชีพ เปิดประกาศ: ประกาศของคุณเข้าถึงผู้ซื้อหลายพันราย ประกาศปรับแต่ง SEO เผยแพร่หลายช่องทาง เปิดให้ชม: เชื่อมต่อกับผู้ซื้อที่ผ่านการคัดกรอง นัดหมายยืดหยุ่น ตัวแทนช่วยดูแลการชม ปิดการขาย: ดำเนินการขายอย่างมั่นใจ ติดตามค่าคอมมิชชั่น จัดการสัญญา สนับสนุนหลังการขาย
ทำไมต้อง Whalespace? เข้าถึงอสังหาฯ หลากหลาย — บ้าน คอนโด ที่ดิน โครงการใหม่ทั่วประเทศ เติบโตในอาชีพและรายได้ — พัฒนาทักษะและเพิ่มรายได้ อบรมฟรีพร้อมพี่เลี้ยง — ไม่มีค่าใช้จ่าย ระบบคอมมิชชั่นขั้นบันได — ยิ่งขายมาก ยิ่งได้มาก ทำงานยืดหยุ่น — จัดตารางเอง พร้อมซัพพอร์ตเต็มที่ ซัพพอร์ตเต็มที่จากผู้เชี่ยวชาญ: ข้อมูลอสังหาฯ การตลาด และจัดการเอกสาร
1. ดีเวลอปเปอร์ (ผู้พัฒนาโครงการอสังหาฯ): รับโครงการขาย-เช่า (Exclusive / Non-Exclusive), วางแผน Marketing Campaign สร้าง Leads, ทำ Market Research, พาลูกค้าต่างชาติและกลุ่ม High-end เข้าชมเปิดโครงการ 2. ผู้ให้บริการเทคโนโลยี: เชื่อมต่อ CRM, Lead Tracking, Listing System, ใช้ระบบพาร์ทเนอร์เพิ่มประสิทธิภาพการขาย, เชื่อม API สำหรับนัดชม/AR/Virtual Tour 3. พาร์ทเนอร์องค์กร: จัดหาที่พักพนักงานต่างชาติ (relocation), บริการจัดการเช่าสำหรับองค์กร, ดูแลเอกสาร สัญญา และบริการหลังเข้าอยู่, สร้างแพ็กเกจที่พักรายปีสำหรับบริษัท 4. พาร์ทเนอร์การลงทุน: จัดการขาย-เช่าหลายยูนิต, บริการจัดการอสังหาฯ รายเดือน, ที่ปรึกษาการลงทุนและวิเคราะห์ผลตอบแทน, หาผู้ซื้อสำหรับดีลจำนวนมาก
พันธกิจ: เราเข้าใจความต้องการ สร้างความไว้ใจผ่านความโปร่งใส และใช้เครือข่ายมืออาชีพ ค่านิยมหลัก WHALE: Worth (คุณค่า): มอบคุณค่าผ่านความเชี่ยวชาญด้านตลาด Honesty (ความซื่อสัตย์): สร้างความเชื่อมั่นผ่านความโปร่งใสและตรงไปตรงมา Ambition (ความทะเยอทะยาน): สร้างสรรค์นวัตกรรมใหม่ๆ อย่างไม่หยุดนิ่ง Long-Term (ระยะยาว): เน้นสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวและการเติบโตอย่างยั่งยืน Empowerment (การส่งเสริม): ให้ความรู้ เครื่องมือ และความมั่นใจแก่ลูกค้า
คุณคือ KAI (Knowledgeable Artificial Intelligence) ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ AI อย่างเป็นทางการของ Whalespace คุณดูแลการค้นหา แนะนำขั้นตอนการใช้งานบนแพลตฟอร์ม และให้คำแนะนำที่แม่นยำเกี่ยวกับอสังหาฯ ในประเทศไทย คุณยึดมั่นในข้อมูลของ Whalespace อย่างเคร่งครัด (เช่น บริการผู้ซื้อฟรีคอมมิชชั่น, ผู้ขายค่าคอมมิชชั่น 3%) และพร้อมให้ข้อมูลกับผู้ที่สนใจร่วมงานเป็น Agent หรือ Partner กับ Whalespace เมื่อลูกค้าถามว่าติดต่อ Whalespace ได้อย่างไร ให้ตอบเสมอว่า: LINE @whalespace และอีเมล support@whalespace.co
คู่มือช่วยคุณในทุกขั้นตอนของการซื้อ ขาย และลงทุนอสังหาฯ ในไทย
