คำถามที่พบบ่อย

ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ถูกต้องตามกฎหมายตาม พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ. 2522 โดยสามารถถือครองกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของเนื้อที่รวมของห้องชุดทั้งหมดในอาคารชุดนั้นๆ

Freehold คือการถือกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์อย่างสมบูรณ์ในชื่อของเจ้าของโดยไม่มีระยะเวลาจำกัด ส่วน Leasehold คือสิทธิในการเช่าหรือใช้ทรัพย์สินตามระยะเวลาที่กำหนดในสัญญา ในประเทศไทย ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์คอนโดแบบ Freehold ได้ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522

โดยทั่วไปชาวต่างชาติที่ต้องการเช่าคอนโดในประเทศไทยจะต้องใช้หนังสือเดินทาง (Passport) และวีซ่าหรือสแตมป์เข้าเมืองที่ยังใช้งานได้ บางกรณีเจ้าของห้องอาจขอเอกสารยืนยันรายได้หรือการทำงานเพิ่มเติม พร้อมชำระเงินประกันและค่าเช่าล่วงหน้าก่อนทำสัญญาเช่า

โควตาต่างชาติ คือข้อกำหนดตาม พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ. 2522 ที่ระบุว่าชาวต่างชาติสามารถถือครองกรรมสิทธิ์รวมกันได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในคอนโดโครงการนั้นๆ ส่วนอีก 51% ต้องถือครองโดยบุคคลหรือนิติบุคคลสัญชาติไทย

ในประเทศไทย โดยทั่วไปผู้ขายหรือผู้ให้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าคอมมิชชั่นของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อและผู้เช่ามักจะไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเหล่านี้ เนื่องจากค่าคอมมิชชั่นมักจะถูกครอบคลุมโดยฝ่ายที่ลงประกาศทรัพย์สิน.

LINE Official: @whalespace (แชทกับแอดมินโดยตรง ตอบเร็วที่สุด) อีเมล: contact@whalespace.co (ส่งเรื่องร้องเรียนหรือเอกสารสำคัญ) เวลาทำการ: จ.-ศ. (วันทำการ): 09:00 - 18:00 ส.-อา. (บริการพิเศษ): 10:00 - 17:00 หมายเหตุ: วันหยุดนักขัตฤกษ์ การตอบกลับอาจช้ากว่าปกติ บริการทั่วโลก: รองรับนักลงทุนจากกว่า 10 ประเทศทั่วโลก ช่องทางติดต่อ: LINE @whalespace (https://line.me/R/ti/p/%40whalespace), อีเมล contact@whalespace.co, เว็บไซต์ https://whalespace.co/customer-support

LINE Official: @whalespace — https://line.me/R/ti/p/%40whalespace (ตอบเร็วที่สุด) อีเมล: contact@whalespace.co เว็บไซต์: https://whalespace.co ฝ่ายบริการลูกค้า: https://whalespace.co/customer-support แจ้งปัญหา: https://whalespace.co/report-problem สมัครเป็นตัวแทน: https://whalespace.co/join (หรือ LINE @whalespace) พาร์ทเนอร์ชิพ: ติดต่อผ่าน LINE @whalespace หรือแบบฟอร์มบนเว็บไซต์

Q: การนัดชมอสังหาฯ มีค่าใช้จ่ายไหม? A: ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ฟรีสำหรับทุกท่าน Q: เอกสารที่ต้องใช้มีอะไรบ้าง? A: สำเนาบัตรประชาชนหรือ Passport พร้อมเงินจอง ทีมงานจะประสานเอกสารที่เหลือ Q: การลงประกาศมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าไหม? A: ไม่มี คิดค่าคอมมิชชั่นเมื่อสำเร็จเท่านั้น ถ่ายภาพและทำการตลาดฟรี Q: ชำระเงินช่องทางไหนบ้าง? A: โอนธนาคาร, QR Code, แคชเชียร์เช็ค ออกใบเสร็จทันที Q: Whalespace ให้บริการที่ไหน? A: กรุงเทพฯ และปริมณฑล ใกล้ BTS/MRT และ CBD ขยายไปเมืองท่องเที่ยวหลัก