ทำไมคอนโดห้องเดียวกันถึงมีราคา 3 แบบบนแพลตฟอร์มต่างกัน?

หาคอนโด แต่เจอห้องเดิมซ้ำๆ ราคาต่างกันทุกที่

คุณกำลังหาคอนโดเช่าในกรุงเทพฯ เจอห้องหนึ่งที่น่าสนใจในราคา 35,000 บาทต่อเดือน แต่พอเปิดอีกเว็บ ห้องเดิมกลับขึ้นมาที่ 38,000 บาท แล้วก็เจออีกเว็บที่ลงราคาไว้ 32,000 บาท ตึกเดิม ชั้นเดิม บางทีแม้แต่รูปภาพก็ชุดเดิม

ราคาไหนถูกต้อง? เอเจนต์คนไหนเป็นคนถือกุญแจจริงๆ? แล้วห้องนี้ว่างอยู่จริงไหม?

ถ้าเคยหาอสังหาริมทรัพย์ในไทย คุณน่าจะคุ้นเคยกับปัญหานี้ดี มันคือปัญหาของ ลิสต์ซ้ำ (Duplicate Listings) ที่ยังไม่มีใครแก้ได้จริงๆ

ทำไมถึงเกิดปัญหาแบบนี้ในเมืองไทย?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยไม่มีระบบ Exclusive Listing แบบในหลายประเทศตะวันตก ไม่มีศูนย์กลางที่ป้องกันไม่ให้เอเจนต์หลายคนลงห้องเดียวกันพร้อมกัน

นั่นหมายความว่าคอนโดห้องหนึ่งสามารถถูกลิสต์โดยเอเจนต์ 5, 10 หรือแม้แต่ 20 คนในเวลาเดียวกัน ต่างคนต่างราคา ต่างคนต่างข้อมูล บางคนบวกราคาเผื่อต่อ บางคนลดราคาเพื่อดึงคลิก บางคนก็ก็อปลิสต์ที่ตัวเองไม่ได้มีสิทธิ์ขายมาลงเพื่อหาลีด

ผลกระทบที่คุณเจอตอนหาบ้าน

• เสียเวลาเปล่า — ดูไป 20 ลิสต์ แต่จริงๆ คือห้องเดิม 5 ห้องที่วนซ้ำ
• ไม่รู้ราคาจริง — 32,000, 35,000, หรือ 38,000 บาท อันไหนคือราคาจากเจ้าของ?
• ข้อมูลขัดแย้งกัน — ลิสต์หนึ่งบอก 35 ตร.ม. อีกลิสต์บอก 45 ตร.ม. อันไหนถูก?
• ทักหาเอเจนต์ที่ไม่มีห้องจริง — แล้วโดนพาไปดูห้องอื่นที่เขาได้คอมมิชชั่นมากกว่า

Whalespace แก้ปัญหานี้ยังไง?

เราสร้างระบบตรวจสอบลิสต์ซ้ำไว้ในกระบวนการลงทรัพย์ตั้งแต่ต้น ก่อนที่ทรัพย์ใดจะขึ้นบนแพลตฟอร์ม มันต้องผ่านการเช็กว่ามีลิสต์เดิมอยู่แล้วหรือเปล่า

• ห้องหนึ่งห้อง ขึ้นได้ แค่ลิสต์เดียว
• ราคาที่เห็นคือราคาที่เราบันทึกไว้จริง ไม่มีการบวกเพิ่มจากตัวกลาง
• ข้อมูลมาจากแหล่งเดียว สม่ำเสมอ ไม่ขัดแย้งกัน

เราไม่ได้บอกว่าสมบูรณ์แบบ 100% แต่เรื่อง duplicate นี้คือหัวใจของวิธีที่เราทำงาน เพราะการหาบ้านควรจะเป็นเรื่องง่าย ไม่ใช่ปริศนาที่ต้องมานั่งไขเอง

ค้นหาอสังหาฯ แบบไม่ต้องเสียเวลากับลิสต์ซ้ำ

ดูลิสต์ที่ผ่านการตรวจสอบแล้วในกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ได้ที่ whalespace.co ไม่ต้องสมัครสมาชิก ไม่มีค่าคอมสำหรับผู้เช่าและผู้ซื้อ