جار التحميل...
إجابات سريعة على أكثر الأسئلة شيوعاً حول خدماتنا
نعم، يمكن للأجانب تملك الشقق السكنية (الكوندومينيوم) في تايلاند بشكل قانوني بموجب قانون الكوندومينيوم لعام 1979. يُسمح للأجانب بتملك ما يصل إلى 49% من إجمالي المساحة القابلة للبيع في أي مشروع سكني.
Freehold يعني امتلاك العقار ملكية كاملة ودائمة باسم المالك، بينما Leasehold يعني حق استخدام العقار لفترة محددة بموجب عقد إيجار مسجل. في تايلاند يمكن للأجانب امتلاك وحدات الكوندومينيوم بنظام Freehold وفق قانون الشقق.
عادةً يحتاج الأجانب لاستئجار شقة أو كوندو في تايلاند إلى جواز سفر ساري المفعول وتأشيرة أو ختم دخول إلى البلاد. قد يطلب بعض المالكين أيضًا إثبات دخل أو عمل، إضافةً إلى دفع مبلغ التأمين وإيجار الشهر الأول قبل توقيع عقد الإيجار.
حصة الأجانب (Foreign Quota) هي حد قانوني بموجب قانون الوحدات السكنية لعام 1979، ينص على أنه لا يمكن للأجانب تملك أكثر من 49% من إجمالي مساحة الأرضية القابلة للبيع في مشروع سكني واحد. الـ 51% المتبقية يجب أن يمتلكها مواطنون تايلانديون.
في تايلاند، يدفع البائع أو المالك عادةً عمولة وكيل العقارات لمعاملات العقارات. لا يتحمل المشترون والمستأجرون هذه الرسوم بشكل عام، حيث يتم تغطية العمولة عادةً من قبل الطرف الذي يعرض العقار.
LINE Official: @whalespace (Chat directly with admin, fastest response). Email Support: support@whalespace.co (Send complaints or important documents). Working Hours: Mon - Fri (Working Days): 09:00 - 18:00 Sat - Sun (Special Support): 10:00 - 17:00 Note: For public holidays, response may be slightly slower than usual. Global Service Available: Supporting investors from 10+ countries worldwide.
LINE Official: @whalespace — https://line.me/R/ti/p/%40whalespace (fastest response) Email: support@whalespace.co Website: https://whalespace.co Customer Support: https://whalespace.co/customer-support Report Problem: https://whalespace.co/report-problem Join Agent: https://whalespace.co/join (or LINE @whalespace) Partnership: Contact via LINE @whalespace or website contact form
Q: Is there a fee for property viewing? A: No fee at all. Free for everyone. Q: What documents are required? A: Copy of ID card or Passport + booking fee. Team handles the rest. Q: Upfront costs for listing? A: No upfront fees. Commission only on successful sale/rental. Free photography and marketing. Q: Payment methods? A: Bank transfer, QR Code, or cashier check. Receipts issued immediately. Q: Where does Whalespace operate? A: Bangkok and metro area, near BTS/MRT and CBD. Expanding to tourist cities.
إجابات سريعة على أكثر الأسئلة شيوعاً حول خدماتنا
