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泰國房產 Freehold 和 Leasehold 有什麼不同？
Quick Answer
Freehold 代表永久擁有房產所有權，而 Leasehold 則是依租賃合約在一定期限內擁有使用權。在泰國，外國人可以依據《公寓法》擁有公寓的 Freehold 產權，但土地通常透過 Leasehold 方式取得使用權。
在泰國房地產市場中，常見的兩種產權形式為 Freehold 與 Leasehold。對於考慮在泰國投資房產的外國買家來說，了解兩者差異非常重要。
Freehold 指的是永久擁有房產的法律所有權，業主可以出售、轉讓或繼承該房產。根據《泰國公寓法 B.E.2522》，外國人可以以自己的名義持有公寓單位的 Freehold 產權。
Leasehold 則是透過租賃契約在一定期間內取得房產使用權，並需在泰國土地局登記。由於泰國法律一般限制外國人直接擁有土地，因此別墅或土地型房產通常採用 Leasehold 結構。
因此許多外國投資者會選擇購買 Freehold 公寓，同時透過 Leasehold 方式使用土地或別墅。在符合泰國法律並完成正式登記的情況下，兩種形式都可以提供一定的法律保障。
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在泰國房地產市場中，常見的兩種產權形式為 Freehold 與 Leasehold。對於考慮在泰國投資房產的外國買家來說，了解兩者差異非常重要。
Freehold 指的是永久擁有房產的法律所有權，業主可以出售、轉讓或繼承該房產。根據《泰國公寓法 B.E.2522》，外國人可以以自己的名義持有公寓單位的 Freehold 產權。
Leasehold 則是透過租賃契約在一定期間內取得房產使用權，並需在泰國土地局登記。由於泰國法律一般限制外國人直接擁有土地，因此別墅或土地型房產通常採用 Leasehold 結構。
因此許多外國投資者會選擇購買 Freehold 公寓，同時透過 Leasehold 方式使用土地或別墅。在符合泰國法律並完成正式登記的情況下，兩種形式都可以提供一定的法律保障。