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外國人可以在泰國購買公寓嗎？
Quick Answer
是的，根據泰國《公寓法》B.E. 2522，外國人可以合法擁有泰國公寓的永久產權（Freehold）。唯一的限制是單個公寓項目的外國所有權比例不得超過總面積的49%。
泰國的房地產法律對外國買家相對友好，特別是在公寓市場。根據《公寓法》，外國人可以以個人名義持有產權。法律規定，公寓開發項目中至少51%的面積必須由泰國國民或實體持有，而其餘49%可供外國人購買，這被稱為「外國份额」。
購房過程中最重要的環節是證明資金來自境外。外國買家必須從泰國以外的國家匯入外幣，並由泰國境內銀行開具外幣兌換證明（FETF）。這份文件是前往土地局辦理產權過戶的必備證明。
如果您感興趣的項目外國份額已滿，您可以選擇長期租賃（Leasehold）形式，通常租期為30年，並可根據契約條款進行續約。
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泰國的房地產法律對外國買家相對友好，特別是在公寓市場。根據《公寓法》，外國人可以以個人名義持有產權。法律規定，公寓開發項目中至少51%的面積必須由泰國國民或實體持有，而其餘49%可供外國人購買，這被稱為「外國份额」。
購房過程中最重要的環節是證明資金來自境外。外國買家必須從泰國以外的國家匯入外幣，並由泰國境內銀行開具外幣兌換證明（FETF）。這份文件是前往土地局辦理產權過戶的必備證明。
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