Freehold и Leasehold в Таиланде: в чем разница?

В Таиланде существуют две основные формы владения недвижимостью: freehold и leasehold. Понимание различий между ними особенно важно для иностранных покупателей. Freehold означает полное право собственности на объект недвижимости без ограничения по времени. Владельцы могут продавать, передавать или наследовать такую недвижимость. Согласно Закону о кондоминиумах Таиланда B.E. 2522, иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах на правах freehold при соблюдении установленных законом требований. Leasehold — это право аренды недвижимости на определенный срок, зарегистрированное в Земельном департаменте. Такая структура часто используется для домов и вилл, поскольку иностранцам обычно запрещено напрямую владеть землей в соответствии с Земельным кодексом Таиланда. Поэтому многие международные инвесторы покупают квартиры в кондоминиумах на правах freehold, а для домов или вилл используют схему leasehold.