buying-propertyVerified Source
ما هي حصة الأجانب البالغة 49% في الوحدات السكنية التايلاندية؟
Quick Answer
حصة الأجانب (Foreign Quota) هي حد قانوني بموجب قانون الوحدات السكنية لعام 1979، ينص على أنه لا يمكن للأجانب تملك أكثر من 49% من إجمالي مساحة الأرضية القابلة للبيع في مشروع سكني واحد. الـ 51% المتبقية يجب أن يمتلكها مواطنون تايلانديون.
يعتمد هذا الحساب على إجمالي 'مساحة الأرضية القابلة للبيع' في المبنى، وليس على عدد الوحدات. على سبيل المثال، في مبنى تبلغ مساحته الإجمالية 10,000 متر مربع، يمكن للأجانب تملك ما يصل إلى 4,900 متر مربع. بمجرد الوصول إلى هذا الحد، لا يمكن بيع الوحدات المتبقية للأجانب إلا بموجب عقد 'حق انتفاع/إيجار طويل الأمد' (عادةً لمدة 30 عامًا) أو لمشترين تايلانديين.
اعتبارًا من عام 2026، تظل دائرة الأراضي صارمة بشأن هذه النسبة لضمان أغلبية الملكية التايلاندية. قبل دفع رسوم الحجز، من الضروري طلب 'شهادة حصة' من مكتب إدارة العقار للتأكد من أن حصة الأجانب لا تزال متاحة لتلك الوحدة المحددة.
Related Questions
▼
يعتمد هذا الحساب على إجمالي 'مساحة الأرضية القابلة للبيع' في المبنى، وليس على عدد الوحدات. على سبيل المثال، في مبنى تبلغ مساحته الإجمالية 10,000 متر مربع، يمكن للأجانب تملك ما يصل إلى 4,900 متر مربع. بمجرد الوصول إلى هذا الحد، لا يمكن بيع الوحدات المتبقية للأجانب إلا بموجب عقد 'حق انتفاع/إيجار طويل الأمد' (عادةً لمدة 30 عامًا) أو لمشترين تايلانديين.
اعتبارًا من عام 2026، تظل دائرة الأراضي صارمة بشأن هذه النسبة لضمان أغلبية الملكية التايلاندية. قبل دفع رسوم الحجز، من الضروري طلب 'شهادة حصة' من مكتب إدارة العقار للتأكد من أن حصة الأجانب لا تزال متاحة لتلك الوحدة المحددة.