ما الفرق بين Freehold و Leasehold في العقارات في تايلاند؟

في سوق العقارات في تايلاند يوجد نوعان رئيسيان من الملكية: Freehold و Leasehold. فهم الفرق بينهما مهم للمستثمرين والمشترين الأجانب. Freehold يعني أن المشتري يمتلك العقار ملكية كاملة ودائمة ويمكنه بيعه أو نقله أو توريثه. يسمح قانون الشقق في تايلاند للأجانب بامتلاك وحدات الكوندومينيوم بنظام Freehold وفق قانون Condominium Act B.E. 2522. أما Leasehold فهو حق استخدام العقار لفترة زمنية محددة بموجب عقد إيجار يتم تسجيله لدى دائرة الأراضي في تايلاند. غالبًا ما يستخدم هذا النظام لشراء الفلل أو الأراضي لأن القانون التايلاندي يفرض قيودًا على ملكية الأراضي من قبل الأجانب. لهذا السبب يختار العديد من المشترين الدوليين شراء الشقق بنظام Freehold واستخدام Leasehold للعقارات التي تتضمن أرضًا مثل الفلل.