buying-propertyVerified Source
ما الفرق بين Freehold و Leasehold في العقارات في تايلاند؟
Quick Answer
Freehold يعني امتلاك العقار ملكية كاملة ودائمة باسم المالك، بينما Leasehold يعني حق استخدام العقار لفترة محددة بموجب عقد إيجار مسجل. في تايلاند يمكن للأجانب امتلاك وحدات الكوندومينيوم بنظام Freehold وفق قانون الشقق.
في سوق العقارات في تايلاند يوجد نوعان رئيسيان من الملكية: Freehold و Leasehold. فهم الفرق بينهما مهم للمستثمرين والمشترين الأجانب.
Freehold يعني أن المشتري يمتلك العقار ملكية كاملة ودائمة ويمكنه بيعه أو نقله أو توريثه. يسمح قانون الشقق في تايلاند للأجانب بامتلاك وحدات الكوندومينيوم بنظام Freehold وفق قانون Condominium Act B.E. 2522.
أما Leasehold فهو حق استخدام العقار لفترة زمنية محددة بموجب عقد إيجار يتم تسجيله لدى دائرة الأراضي في تايلاند. غالبًا ما يستخدم هذا النظام لشراء الفلل أو الأراضي لأن القانون التايلاندي يفرض قيودًا على ملكية الأراضي من قبل الأجانب.
لهذا السبب يختار العديد من المشترين الدوليين شراء الشقق بنظام Freehold واستخدام Leasehold للعقارات التي تتضمن أرضًا مثل الفلل.
Related Questions
▼
في سوق العقارات في تايلاند يوجد نوعان رئيسيان من الملكية: Freehold و Leasehold. فهم الفرق بينهما مهم للمستثمرين والمشترين الأجانب.
Freehold يعني أن المشتري يمتلك العقار ملكية كاملة ودائمة ويمكنه بيعه أو نقله أو توريثه. يسمح قانون الشقق في تايلاند للأجانب بامتلاك وحدات الكوندومينيوم بنظام Freehold وفق قانون Condominium Act B.E. 2522.
أما Leasehold فهو حق استخدام العقار لفترة زمنية محددة بموجب عقد إيجار يتم تسجيله لدى دائرة الأراضي في تايلاند. غالبًا ما يستخدم هذا النظام لشراء الفلل أو الأراضي لأن القانون التايلاندي يفرض قيودًا على ملكية الأراضي من قبل الأجانب.
لهذا السبب يختار العديد من المشترين الدوليين شراء الشقق بنظام Freehold واستخدام Leasehold للعقارات التي تتضمن أرضًا مثل الفلل.