buying-propertyVerified Source
هل يمكن للأجانب شراء شقة في تايلاند؟
Quick Answer
نعم، يمكن للأجانب تملك الشقق السكنية (الكوندومينيوم) في تايلاند بشكل قانوني بموجب قانون الكوندومينيوم لعام 1979. يُسمح للأجانب بتملك ما يصل إلى 49% من إجمالي المساحة القابلة للبيع في أي مشروع سكني.
يسمح قانون الكوندومينيوم التايلاندي (B.E. 2522) للأجانب بالحصول على ملكية مطلقة (Freehold) للوحدات السكنية بأسمائهم الخاصة. الشرط الأساسي هو التزام المشروع بـ 'الحصة الأجنبية'، حيث يجب أن يمتلك المواطنون التايلانديون أو الشركات التايلاندية 51% على الأقل من المساحة الإجمالية للمبنى.
من الناحية الإجرائية، يجب على المشتري الأجنبي إثبات أن أموال الشراء قد تم تحويلها من خارج تايلاند بالعملة الأجنبية. يقوم البنك التايلاندي بإصدار شهادة تحويل العملات الأجنبية (FETF)، وهي وثيقة إلزامية لجيل تسجيل الملكية في دائرة الأراضي.
في حال اكتمال الحصة الأجنبية بنسبة 49%، يمكن للأجانب اللجوء إلى خيار 'حق الانتفاع طويل الأمد' (Leasehold)، والذي يكون عادةً لمدة 30 عاماً قابلة للتجديد، مما يضمن لهم حق السكن والاستخدام لفترات طويلة.
Related Questions
▼
يسمح قانون الكوندومينيوم التايلاندي (B.E. 2522) للأجانب بالحصول على ملكية مطلقة (Freehold) للوحدات السكنية بأسمائهم الخاصة. الشرط الأساسي هو التزام المشروع بـ 'الحصة الأجنبية'، حيث يجب أن يمتلك المواطنون التايلانديون أو الشركات التايلاندية 51% على الأقل من المساحة الإجمالية للمبنى.
من الناحية الإجرائية، يجب على المشتري الأجنبي إثبات أن أموال الشراء قد تم تحويلها من خارج تايلاند بالعملة الأجنبية. يقوم البنك التايلاندي بإصدار شهادة تحويل العملات الأجنبية (FETF)، وهي وثيقة إلزامية لجيل تسجيل الملكية في دائرة الأراضي.
في حال اكتمال الحصة الأجنبية بنسبة 49%، يمكن للأجانب اللجوء إلى خيار 'حق الانتفاع طويل الأمد' (Leasehold)، والذي يكون عادةً لمدة 30 عاماً قابلة للتجديد، مما يضمن لهم حق السكن والاستخدام لفترات طويلة.