ဘန်ကောက်မြို့၏ အဓိကပညာရေးနှင့် စီးပွားရေးအချက်အချာကျသော စီဖြာယာလမ်း (Si Phraya Road) ပေါ်ရှိ ခေတ်မီဆန်းသစ်သော Ideo Chula-Samyan (아이ဒီအို ဂျူလာ-ဆမ်ယန်) ဇိမ်ခံကွန်ဒိုမှ အလွန်ရှားပါးပြီး ကျယ်ဝန်းသည့် ၂ အိပ်ခန်း အခန်းကြီးကို အိမ်ရှင်ကိုယ်တိုင် တိုက်ရိုက်ရောင်းချပါမည် (Owner Post)။ အခန်းအကျယ် ၇၀.၅၇ စတုရန်းမီတာ ရှိကာ ၂ အိပ်ခန်း၊ ၂ ရေချိုးခန်း၊ ၁ ဧည့်ခန်းပုံစံဖြင့် စနစ်တကျ ဖွဲ့စည်းထားသည်။ အဆောက်အဦး B အထပ် ၉ တွင် တည်ရှိပြီး အခန်းမျက်နှာစာမှာ မြောက်ဘက်နှင့် အနောက်ဘက်ညှပ် (North-West) သို့ လှည့်ထားသဖြင့် မည်သည့်အဆောက်အဦးမှ ကာဆီးခြင်းမရှိဘဲ အလွန်ပွင့်လင်းလွတ်လပ်ကာ သီးသန့်ဆန်လှသည်။ ရောင်းဈေးမှာ ၁၂,၉၀၀,၀၀၀ ဘတ် ဖြစ်ပြီး ဤဈေးနှုန်းတွင် အခွန်များနှင့် အကျိုးဆောင်ခ ၃% အပြီးအစီး ပါဝင်ပြီးဖြစ်သည်။ မြေယာဦးစီးဌာနတွင် ပိုင်ဆိုင်မှုလွှဲပြောင်းခကို ဝယ်သူနှင့်ရောင်းသူ တစ်ဝက်စီ (50/50) ကျခံရမည်ဖြစ်သည်။ အိမ်ရှင်အနေဖြင့် အကျိုးဆောင်အေးဂျင့်များ (Welcome Agent) အားလုံးကို လှိုက်လှဲစွာ ကြိုဆိုပါသည်။ အခန်းတွင်းပိုင်းတွင် အရည်အသွေးမြင့် ပရိဘောဂများနှင့် လျှပ်စစ်ပစ္စည်းများ အပြည့်အစုံ ပါဝင်ပြီးဖြစ်၍ ချက်ချင်းတက်နေနိုင်သည်။ ဤအခန်း၏ ထူးခြားချက်မှာ ကွန်ဒိုတွင်း ကား ၂ စီးစာ သီးသန့်ရပ်နားခွင့် (Parking Rights) ရရှိခြင်းဖြစ်သည် (ကွန်ဒိုတစ်ခုလုံး၏ ကားပါကင်ဧရိယာမှာ ၅၀% သို့မဟုတ် ၃၈၇ စီးဆံ့ပြီး ထပ်ဆင့်ရပ်နားခြင်းမပါဝင်ပါ)။ အဆောက်အဦးဖွဲ့စည်းပုံမှာ ငလျင်ဒဏ်ခံနိုင်ရည်ရှိအောင် စနစ်တကျဆောက်လုပ်ထားပြီး မည်သည့်ငလျင်ဒဏ်မှ ထိခိုက်ပျက်စီးမှုမရှိခဲ့ပါ။ Ideo Chula-Samyan တွင် ရေကူးကန်၊ အားကစားခန်းမ၊ Co-Working Space နှင့် ၂၄ နာရီ လုံခြုံရေးစနစ်တို့ အပြည့်အစုံ ပါဝင်သည်။ တည်နေရာမှာ အလွန်ကောင်းမွန်ပြီး ဂျူလာလွန်ကွန်တက္ကသိုလ် (Chulalongkorn University)၊ ဂျူလာဆေးရုံ၊ Samyan Mitrtown ဈေးဝယ်စင်တာ၊ MRT Samyan (ဆမ်ယန်မြေအောက်ဘူတာ) နှင့် သီရတ်အမြန်လမ်းတို့နှင့် နီးကပ်စွာ တည်ရှိပါသည်။